在城市发展从外延扩张转向内涵提升的时代命题下，威海经开区交出了一份亮眼答卷。近日，山东省住建厅公布了第一批城市更新试点城市可复制经验做法清单，经开区探索的“低效厂区产城人融合更新路径”成功入选。以智慧谷园区为核心样板，为全省资源环境约束下的城市转型升级提供了可复制的“经开区方案”。
蝶变之效：从“工业锈带”到“活力绣带” 经开区坚持以新发展理念为引领，历时七年精耕细作，智慧谷园区从昔日516亩的低效厂区已华丽蝶变为126万平方米的高品质产业社区。通过业态重塑、空间重构、功能重组，这里不再是单一的工业厂区，而是融合了6万平方米T16艺文活力街区的复合型城市活力中心。 目前，智慧谷园区已集聚621家优质企业，形成服务贸易、数字经济、总部经济三大主导产业及软件与IT服务、人工智能与大数据、跨境电商等六条优势产业链，吸引了超8000名青年创业者安居乐业，他们不仅是“新市民”，更是这座城市活力的新源泉。产业生态与城市功能在这里深度耦合，不仅“长”出了新的经济增长点，更“酿”出了一种富有活力的城市生活方式。 蝶变之策：以人民需求为导向的可持续更新路径 近年来，经开区牢牢把握“人民城市为人民”的核心要义，深入推进城市更新行动。通过存量优化、绿色转型、科技赋能和文化创新，着力为人民群众创造高品质生活空间。 面对低效厂区多、土地碎片化严重的历史遗留问题，经开区打出‘低效整治+规划定制’组合拳，已累计引入山东电工电气、奇瑞芜船等25个优质项目。同时，大力推进都市精致产业园建设，规划威海智算谷人工智能产业园、都市创新产业迷你硅谷等产业载体，让沉睡资源转化为高质量发展新引擎。 更新不止于产业。经开区将“好房子”作为城市更新重要载体，推进住房品质升级，通过低效用地整治释放的商住用地高标准规划建设威新瑞璟、万禾书院等“好房子”项目6个，引领宜居新生活。此外，利用低效用地整治腾退空间建设中小学3所、普惠托育机构6处，巧用城市边角地空闲地，建成口袋公园12处、幸福海城市驿站7处，将微小变化融入城市各个角落，匠心营造充满温度的城市生活体验。